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House with a Pool

NUESTROS SERVICIOS

Compra. Conversión. Soporte en alemán, español e inglés.
Inmotec Homes combina agentes inmobiliarios, arquitectos y gestión de proyectos para que tu idea se convierta rápidamente en un hogar.

Compra y mediación inmobiliaria

Qué obtiene:
Encontramos los inmuebles adecuados en Murcia, Almería y toda Andalucía, revisamos la documentación (nota simple, Catastro, cargas), negociamos el precio y le acompañamos hasta la escritura pública en notaría, con gestión de contratos y citas incluida.

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Highlights:

  • Selección individualizada incl. ofertas off-market

  • Primera revisión jurídica y técnica

  • Hoja de costes transparente (ITP/IVA, notaría, Registro, gastos recurrentes)

  • Acompañamiento trilingüe en citas bancarias y de notaría

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Representación del comprador (comprador personal)

¿Para quién es? Para cualquiera que no quiera perder el tiempo y necesite un profesional a su lado.


Paquete de servicios:

  • Información (deseos, presupuesto, plan regional)

  • Preselección + recorrido de visualización compacto

  • Negociación de precios y reserva (arras)

  • Coordinación de tasador/arquitecto, due diligence

  • Acompañamiento hasta la entrega de llaves

 

Comisión: competitiva en el mercado (acordado de forma transparente; puede compensarse en el caso de mandatos exclusivos).

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Visita turística (1-3 días)

Viaje de visitas — usted reserva vuelo y hotel, nosotros nos encargamos del resto.
Nuestros paquetes son honorarios de asesoramiento/organización.
Vuelos y hotel se pagan directamente al proveedor. Traslado aeropuerto opcional.

 

​​1. Compact (1 día) – 290 €
Relajado y eficiente: en poco tiempo, solo inmuebles adecuados, sin presión comercial.
Incluye:

  • Briefing previo (20 min, online) + shortlist individual

  • Recogida en hotel y shuttle entre inmuebles

  • 6–8 visitas/día, con ritmo inteligente (con pausas)

  • Resumen de costes (ITP/IVA, notaría, Registro, gastos recurrentes)

  • Dossier postviaje (exposés, vídeos, siguientes pasos)
    Abono: 100 % deducible en representación del comprador o servicio de arquitectura
    Opcional: traslado aeropuerto desde 90 € / trayecto · Arquitecto Quick-Check in situ (+120 € / inmueble)

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2. Plus (2 días) – 490 €
Como Compact, con arquitecto a bordo.
Además incluye:

  • Walkthrough del arquitecto en 1–2 favoritos (potencial de reforma y estimación gruesa de costes)

  • Franjas horarias priorizadas + estrategia de reserva

  • Boceto de reforma y marco presupuestario en 24 h
    Abono: 100 % deducible en representación del comprador o servicio de arquitectura
    Opcional: traslado aeropuerto desde 90 € / trayecto

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3. VIP (3 días) – 890 €
Máxima profundidad y confort para decidir.
Además de Plus:

  • Horarios flexibles y segunda ronda de favoritos con lista de comprobación de due diligence

  • Servicios concierge personales (reservas de restaurante, recomendaciones de cuidado infantil, info de colegios/médicos)

  • Si lo desea, cita bancaria (precalificación de financiación) o reunión previa con notaría

  • Tour 360°/vídeo de su favorito (para decidir con calma en casa)
    Abono: 100 % deducible en representación del comprador o servicio de arquitectura
    Opcional: traslado aeropuerto desde 90 € / trayecto

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Información útil

  • Hotel: le recomendamos uno cercano y acorde a sus preferencias — pago directo al establecimiento

  • Sin obligación de compra. Política “cero presión”

  • Abono: el precio del paquete se descuenta al 100 % de nuestra representación del comprador o servicios de arquitectura si compra/reforma

  • Ámbito: Almería y alrededores (otras regiones, a consultar)

  • Cambio/cancelación: hasta 7 días antes, sin coste; después 50 % (no-show: 100 %)

Conversión y renovación (con arquitecto)

Llave en mano en lugar de estrés: planificamos, obtenemos permisos, coordinamos todos los trabajos y entregamos la propiedad lista para ser ocupada, con una persona de contacto dedicada e informes fotográficos semanales.

 

Servicios en breve:

  • Planificación y diseño (plano de planta, materiales, bocetos 3D)

  • Homologaciones (LISTA/Declaración Responsable/Licencia)

  • Gestión de ejecución y construcción, incluyendo gestión de calidad y plazos

  • Interior y tecnología (cocina/baños, electricidad, fontanería, aire acondicionado)

  • Energía y exterior (ventanas/aislamiento, terraza/piscina)

 

Secuencia:

  1. Reunión informativa y verificación in situ

  2. Diseño + presupuesto

  3. Plan de tiempo y hitos

  4. Ejecución con actualizaciones

  5. Aceptación y entrega

 

Claro y transparente: Recibirá el cálculo vinculante después de la cita in situ.

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Intermediación inmobiliaria y obra nueva

Todo de un solo proveedor: encontramos el terreno urbano adecuado, diseñamos su casa (3D/visualizaciones), nos encargamos de la licencia, coordinamos la construcción y realizamos la entrega con aprobación de primera ocupación.

 

Incluido:

  • Arquitectura, estática, concepto energético

  • Procedimientos administrativos y conexiones de servicios públicos

  • Gestión de la construcción, control de calidad, documentación de entrega

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Seguridad:

  • Oficios certificados

  • Seguro de construcción (p. ej., decenal) 

  • Gestión transparente de costes

Cuidado de la propiedad

Cuando usted no está, estamos nosotros.
Cuidamos su vivienda con fiabilidad — desde la gestión de llaves hasta el jardín.

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Servicios:

  • Servicio de llaves e inspecciones periódicas (informe fotográfico)

  • Coordinación de gremios, recogida de correspondencia, lectura de contadores

  • Mantenimiento de jardín/piscina (con partners)

  • Opcional: alta RTA y comunicaciones a Hospederías para alquiler vacacional

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Paquetes:

  • Basic: llaves, inspección mensual, correo → desde 69 €/mes

  • Plus: + coordinación jardín/piscina, 2 inspecciones/mes → desde 149 €/mes

  • Premium: + servicio de llegadas/salidas, emergencias 24/7 → desde 249 €/mes

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