Su propiedad. Nuestro servicio de venta integral — seguro, transparente e internacional.
Inmotec Homes combina experiencia arquitectónica con comercialización de alto nivel y una red internacional de compradores (ES/EN/DE).
Un interlocutor único y pasos claros: desde la primera conversación hasta notaría.
¿Por qué elegirnos?
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Arquitecto a bordo — evaluamos estructura, potencial y licencias. Aporta seguridad al comprador y mejora las opciones de cierre.
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Alcance internacional — acceso a clientes cualificados de Alemania, Reino Unido, Bélgica, Países Bajos, Francia, entre otros (ES/EN/DE).
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Marketing 360º — fotos profesionales, dron, planos/3D, portales potentes + anuncios en redes, red de colaboradores.
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Procesos claros — cronograma con hitos, actualizaciones semanales y negociación transparente.
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Política sin presión — primera consulta y valoración gratuitas; solo firmamos mandato cuando usted decide.
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Servicio in situ — gestión de llaves, coordinación de visitas y organización de notaría.
Qué gestionamos por usted
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Valoración y análisis de mercado (datos comparativos + singularidades de su propiedad)
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Revisión de documentos: nota simple, Catastro, certificado de eficiencia energética, gastos de comunidad, planos
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Paquete de comercialización (producción, dossier/expediente, publicaciones, anuncios en redes, red de colaboradores)
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Precalificación y gestión de citas, visitas en ES/EN/DE
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Gestión de ofertas, reserva (arras) y negociación del precio
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Coordinación de notaría, acta de entrega y checklist
Paquete de comercialización
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Reportaje profesional interior/exterior + dron
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Planos 2D/3D y dossier (ES/EN/DE)
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Publicación en portales clave (nacionales e internacionales)
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Social Ads segmentadas (intereses/lookalikes), retargeting
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Red de partners y cartera de clientes en espera
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Informe semanal (consultas, citas, feedback)
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Seleccionamos los canales más eficaces según el inmueble — prima la calidad sobre la cantidad
Valor añadido de la arquitectura (su ventaja)
Vender con arquitecto significa:
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La estructura y el potencial de reconfiguración se valoran con solvencia — respondemos a las dudas de los compradores con base técnica.
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Licencias (p. ej., LISTA/Declaración Responsable) y planificación preparadas si es necesario.
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Pequeñas actuaciones de refresh (colores, iluminación, actualización de baño/cocina) pueden elevar el valor de mercado — nosotros asesoramos, usted decide.
Proceso en 6 pasos
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Conocerle & fijar objetivos — comprender mercado, timing y particularidades.
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Valoración — datos comparativos + historia del inmueble → estrategia de precio realista.
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Revisión documental — revisar documentación, cerrar posibles vacíos y gestionar certificado de eficiencia energética.
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Producción & lanzamiento — fotos/dron, dossier, portales y campañas.
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Visitas & negociación — precalificación, citas, arras, precio y condiciones.
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Notaría & entrega — cita, escritura pública, acta de entrega y recepción.
Regiones y tipos de objetos
Vendemos en: Andalucía y Murcia.
Inmuebles: pisos, adosados, casas/villas independientes, fincas/casas de campo y solares (incluida obra nueva con nuestro equipo de arquitectos).
LO QUE DICEN NUESTROS CLIENTES
Familia S., Hamburgo — venta de nuestro apartamento vacacional en Mojácar Playa
"Vivimos en Alemania y no queríamos experimentos. Inmotec primero nos explicó el mercado y luego recomendó un precio con mucha honestidad (muy cerca de nuestra idea). Las fotos y el dron fueron de primera, y el dossier en alemán/español/inglés. Cada viernes recibíamos un breve update por WhatsApp: consultas, visitas, feedback — todo muy transparente. Tras 3 semanas teníamos 3 ofertas; al final vendimos por el 98 % del precio de salida. La cita en notaría se programó durante nuestras vacaciones y el equipo organizó la documentación (nota simple, certificado energético). Lo más útil: preparación clara, nada de prisas; siempre supimos cuál era el siguiente paso."
Juan L., Níjar — casa familiar con necesidad de reforma
“El inmueble era antiguo y dudaba de la estructura. El arquitecto de Inmotec lo revisó todo y recomendó un pequeño refresh (pintura, iluminación, jardín — aprox. 1.200 €). Después, las fotos fueron otra cosa. Hubo 8 visitas y muchas preguntas sobre licencias; las respuestas fueron técnicas, no comerciales. Tras 5 semanas apareció una pareja compradora belga con reserva (arras); el precio fue justo y la negociación, tranquila y respetuosa. Siempre tuve un interlocutor que me explicaba cada paso. Conclusión: profesionalidad, calma y solvencia técnica — exactamente lo que necesitaba.”
Eva & Niels K., Utrecht (NL) — villa cerca de San Juan de los Terreros
“Estábamos poco en la zona. Inmotec se ocupó de la gestión de llaves, coordinó la producción (fotos, dron, planos) y preparó el dossier en tres idiomas. Las visitas llegaban precalificadas y recibíamos weeklies breves con cifras y comentarios sinceros. Un interesado neerlandés resultó ser ‘el adecuado’: la negociación fue técnica y sin juegos. La cita en notaría estuvo perfectamente planificada; volamos solo para firmar, con checklist y acta de entrega listos. Lo más positivo: comunicación clara, alcance internacional y absoluta fiabilidad.”
Valoración gratuita: así funciona
Paso 1: Estimación online (gratuita y sin compromiso)
Con base en sus datos, la ubicación, comparables de mercado y fotografías, recibirá en 24–48 h una primera estimación del precio de mercado, incluyendo una breve recomendación de estrategia de precio.
Paso 2: Estimación presencial del precio de mercado (opcional, de pago)
Para mayor profundidad, ofrecemos un análisis in situ con nuestro arquitecto: revisión de estructura y potencial de reconfiguración, contraste de documentación/superficies (Catastro), indicaciones sobre licencias y mejoras, y una horquilla de precio precisa.
Tarifa plana transparente según tamaño del inmueble y desplazamiento — solo tras confirmación previa.
Nota: Se trata de una estimación de precio de mercado fundamentada, no de una pericia judicial. Si lo necesita, podemos organizar un informe oficial.
Empiece aquí su valoración gratuita:
Nota: gratuito y sin compromiso.
Solemos responder en 48 h (días laborables).
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuesta la primera valoración? No, es gratuita y sin compromiso.
¿Exclusiva u opción abierta? Ambas son posibles. Exclusiva = una estrategia, un único interlocutor, marketing coherente — a menudo más rápido y eficiente.
¿Cuánto tarda la venta? Depende de la ubicación, el precio y la documentación. Trabajamos con cronograma e hitos y enviamos actualizaciones semanales. Como referencia, la reserva suele llegar en 2–8 semanas.
¿Qué documentación necesitamos? Nota simple, extracto catastral (Catastro), certificado de eficiencia energética (CEE), DNI/pasaporte, gastos de comunidad/IBI, planos. Le enviamos una checklist. Si falta algo, nos encargamos de tramitarlo u obtenerlo (p. ej., nota simple actualizada, certificado energético, regularización catastral, levantamiento de planos). Nuestro arquitecto coordina la documentación técnica y, si procede, las licencias necesarias.
¿Se encargan de la notaría? Sí. Coordinamos las citas, preparamos la documentación y le acompañamos durante la firma de la escritura.