Diese außergewöhnliche Finca liegt in traumhafter, ruhiger Lage in der Natur nur wenige Minuten außerhalb von Vélez Blanco und Vélez Rubio und bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Großzügigkeit, Privatsphäre, Vermietungspotenzial und Natur.

Das Anwesen umfasst rund 5 Hektar Land und besteht aus einem sehr großzügigen Haupthaus, einem separaten Gästeapartment mit Tourismuslizenz, einem Pferdestall sowie mehreren Nebengebäuden.

Die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine asphaltierte Straße, sodass das Anwesen trotz seiner idyllischen, ländlichen Lage sehr gut erreichbar ist.

Von vielen Bereichen des Grundstücks genießen Sie einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und die Berge.

Das Haupthaus:

Das beeindruckende Haupthaus bietet rund 400 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und offene Raumgestaltung.

Durch die Südausrichtung ist das Haus besonders lichtdurchflutet und vermittelt sofort ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Herzstück des Erdgeschosses ist ein sehr großer offener Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet.

Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche verfügt über viel Arbeitsfläche, hochwertige Einbaugeräte, einen Gasherd sowie eine integrierte Kaffeemaschine. Sie öffnet sich direkt zum Essbereich und weiter zum Wohnzimmer, sodass ein beeindruckend großzügiger Raum entsteht – ideal für gemeinsames Leben, Gäste oder gesellige Abende.

Von diesem großen Wohn- und Essbereich gehen zusätzlich drei weitere Räume ab:

• ein weiteres Wohnzimmer

• ein zweites Wohnzimmer bzw. Aufenthaltsraum

• ein kleiner Lager- bzw. Abstellraum

Über den Flur des Hauses erreicht man außerdem:

• einen Waschraum

• ein Gäste-WC

• einen großzügigen Raum im Eingangsbereich, der derzeit als Garderobe bzw. Ankleidebereich genutzt wird

Eine Treppe führt von hier in das Obergeschoss.

Im oberen Stockwerk befinden sich insgesamt fünf großzügige Zimmer, die derzeit als drei Schlafzimmer und zwei Büros genutzt werden.

Zusätzlich gibt es zwei weitere Durchgangszimmer, wodurch sich insgesamt sieben Räume auf dieser Etage ergeben.

Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten, hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei Badezimmer:

• ein großes Bad mit Dusche und Badewanne

• ein weiteres Bad mit Dusche

• sowie ein privates Ensuite-Badezimmer mit Dusche, das direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist

Alle Badezimmer sind modern gestaltet und großzügig geschnitten.

Gästeapartment mit Tourismuslizenz:

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Gästeapartment mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Dieses besitzt eine offizielle Tourismuslizenz (Casa Rural) und kann somit legal an Feriengäste vermietet werden – ein großer Vorteil für Käufer, die zusätzliches Einkommen generieren möchten.

Das Apartment verfügt über:

• einen offenen Wohn- und Küchenbereich

• ein Schlafzimmer

• ein modernes Badezimmer mit Dusche

Besonders schön ist der private Außenbereich mit eigener Terrasse und Garten, ausgestattet mit Liegen, Sonnenschirm und Bepflanzung. Dieser Bereich ist vom Haupthaus nicht einsehbar und bietet Gästen somit viel Privatsphäre.

Außenbereich & Grundstück:

Das Grundstück umfasst etwa 5 Hektar Land und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der obere Bereich rund um das Haus ist liebevoll gestaltet mit:

• weißem Kies

• Bepflanzungen

• Bäumen

• Kakteen

• Terrassenflächen

Am Haupthaus befindet sich zudem eine Terrasse, von der aus man die Natur und die Ruhe der Umgebung genießen kann.

Über eine Treppe gelangt man zu einer tiefer gelegenen Ebene, auf der derzeit ein Swimmingpool gebaut wird. Dieser wird fertiggestellt und legal mitverkauft.

Etwas entfernt vom Wohnbereich befindet sich außerdem ein großer Pferdestall, der das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehalter oder Tierliebhaber macht.

Sowohl am Haupthaus als auch am Gästeapartment befindet sich jeweils ein separat von außen zugänglicher Anbau, der derzeit als Werkraum, Geräteschuppen oder Lagerraum genutzt wird.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 400 m² Wohnfläche im Haupthaus

• ca. 60 m² Gästeapartment

• Tourismuslizenz (Casa Rural)

• Grundstück ca. 5 Hektar

• Pool im Bau (wird fertiggestellt)

• Pferdestall

• mehrere Nebengebäude / Werk- und Lagerräume

• großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• hochwertige moderne Küche

• 3 Badezimmer im Haupthaus (eins davon Ensuite)

• ruhige Lage zwischen Vélez Blanco und Vélez Rubio

• wunderschöne Berg- und Landschaftsblicke

Referenznummer: 128

Energieausweis in Bearbeitung