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Ihre Immobilie. Unser Rundum-Verkauf – sicher, transparent, international.
Inmotec Homes verbindet Architektur-Know-how mit Premium-Vermarktung und einem internationalen Käufernetzwerk (DE/EN/ES).
Ein fester Ansprechpartner, klare Schritte – vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Warum mit uns?
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Architekt an Bord – Substanz, Potenzial & Genehmigungen werden geprüft. Das gibt KäufernSicherheit und steigert die Abschlusschance.
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Internationale Reichweite – Zugang zu qualifizierten Interessenten aus Deutschland, UK, Belgien, Niederlande, Frankreich u. a. (DE/EN/ES).
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360°-Marketing – Profi-Fotos, Drohne, Grundrisse/3D, starke Portale + Social Ads, Partnernetzwerk.
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Klare Prozesse – Zeit- & Meilensteinplan, wöchentliche Updates, transparente Verhandlungsführung.
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Zero-Pressure-Policy – Erstberatung & Preiseinschätzung kostenlos; Mandat erst nach Entscheidung.
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Vor-Ort-Service – Schlüsselmanagement, Besichtigungsregie, Notar-Organisation.
Wir prüfen Ihre Hauspapiere – kostenlos
Der Verkauf einer Immobilie in Spanien scheitert oft nicht am Käufer, sondern an unvollständigen oder fehlerhaften Unterlagen. Genau hier setzen wir an.
Dank unseres technischen Architekten im Team prüfen wir alle Dokumente Ihres Hauses kostenlos und unverbindlich, noch bevor der Verkaufsprozess startet. So wissen Sie frühzeitig, ob alle Papiere vollständig sind oder ob es Punkte gibt, die vor dem Verkauf geregelt werden sollten.
Sollten Unterlagen fehlen, veraltet oder nicht korrekt sein, übernehmen wir auf Wunsch auch die professionelle Regelung und Nachbesserung der Dokumente für Sie. Das spart Zeit, vermeidet spätere Probleme beim Notar und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsablauf.
Besonderer Vorteil bei einem Exklusivauftrag:
Wenn Sie uns Ihre Immobilie exklusiv zum Verkauf übergeben, werden die Kosten für die Regelung der Unterlagen erst fällig, nachdem das Haus erfolgreich verkauft wurde. Für Sie bedeutet das maximale Sicherheit und kein finanzielles Risiko im Vorfeld.
Warum mit uns?
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Architekt an Bord – Substanz, Potenzial & Genehmigungen werden geprüft. Das gibt KäufernSicherheit und steigert die Abschlusschance.
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Internationale Reichweite – Zugang zu qualifizierten Interessenten aus Deutschland, UK, Belgien, Niederlande, Frankreich u. a. (DE/EN/ES).
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360°-Marketing – Profi-Fotos, Drohne, Grundrisse/3D, starke Portale + Social Ads, Partnernetzwerk.
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Klare Prozesse – Zeit- & Meilensteinplan, wöchentliche Updates, transparente Verhandlungsführung.
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Zero-Pressure-Policy – Erstberatung & Preiseinschätzung kostenlos; Mandat erst nach Entscheidung.
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Vor-Ort-Service – Schlüsselmanagement, Besichtigungsregie, Notar-Organisation.
Was wir für Sie übernehmen
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Wertermittlung & Marktanalyse (Vergleichsdaten + Besonderheiten Ihrer Immobilie)
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Dokumenten-Check: nota simple, Kataster, Energiezertifikat, Gemeinschaftskosten, Pläne
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Vermarktungspaket (Produktion, Exposé, Veröffentlichungen, Social Ads, Partner)
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Vorqualifikation & Terminsteuerung, Besichtigungen in DE/EN/ES
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Angebotsmanagement, Reservierung (arras), Kaufpreisverhandlung
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Notar-Koordination, Übergabeprotokoll & Checkliste
Marketing-Paket
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Profi-Shooting innen/außen + Drohne
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2D/3D-Grundrisse und Exposé in DE/EN/ES
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Schaltung auf relevanten Portalen (national & international)
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Gezielte Social-Ads (Interessen/Lookalikes), Retargeting
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Partnernetzwerk & Vormerkkunden
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Wöchentliches Reporting (Anfragen, Termine, Feedback)
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Wir wählen die stärksten Kanäle objektbezogen – Qualität vor Quantität
Architektur-Mehrwert (Ihr Vorteil)
Mit Architekt verkaufen heißt:
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Substanz & Umbaupotenzial werden belastbar eingeschätzt – Käuferfragen beantworten wir fundiert.
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Genehmigungen (z. B. LISTA/Declaración Responsable) und Planung sind bei Bedarf vorbereitet.
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Kleine Refresh-Maßnahmen (Farben, Licht, Bad/Küche-Update) können Vermarktungswert erhöhen – wir beraten, Sie entscheiden.
Ablauf in 6 Schritten
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Kennenlernen & Ziel – Markt, Timing, Besonderheiten verstehen
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Wertermittlung – Datengrundlage + Objektstory → realistische Preisstrategie
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Doku-Check – Unterlagen sichten, Lücken schließen, Energieausweis organisieren
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Produktion & Livegang – Fotos/Drohne, Exposé, Portale & Kampagnen
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Besichtigungen & Verhandlung – Vorqualifizierung, Termine, arras, Kaufpreis & Konditionen
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Notar & Übergabe – Termin, Beurkundung, Protokoll, Abnahme
Regionen & Objekttypen
Wir verkaufen in: Andalusien & Murcia.
Objekte: Wohnungen, Reihenhäuser, freistehende Häuser/Villen, Fincas/Landhäuser, Grundstücke (auch Neubau mit unserem Architekten-Team).
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
Familie S., Hamburg – Verkauf unserer Ferienwohnung in Mojácar Playa
„Wir leben in Deutschland und hatten keine Lust auf Experimente. Inmotec Homes hat erst den Markt erklärt, dann sehr ehrlich einen Preis empfohlen (lag nah an unserer Vorstellung). Fotos & Drohne waren top, das Exposé auf Deutsch/Spanisch/Englisch. Jeden Freitag gab es ein kurzes WhatsApp-Update: Anfragen, Besichtigungen, Feedback – sehr transparent. Nach 3 Wochen lagen 3 Angebote vor; am Ende haben wir zu 98 % des Angebotspreises verkauft. Der Notartermin wurde auf unseren Urlaub gelegt, Unterlagen (nota simple, Energieausweis) hat das Team organisiert. Besonders hilfreich: klare Vorbereitung, keine Hektik, wir wussten immer, was der nächste Schritt ist.“
Juan L., Níjar – Elternhaus mit Renovierungsbedarf
„Das Haus war älter, ich war unsicher wegen der Substanz. Der Architekt von Inmotec hat alles angesehen, ein kleines Refresh empfohlen (Streichen, Licht, Garten – ca. 1.200 €). Danach sahen die Fotos echt anders aus. Es gab 8 Besichtigungen, viele Fragen zu Genehmigungen – die Antworten kamen fachlich, nicht verkäuferisch. Nach 5 Wochen hatten wir ein belgisches Käuferpaar mit arras-Reservierung; der Preis war fair, die Verhandlung ruhig und respektvoll. Ich hatte immer einen Ansprechpartner, der mir die Schritte erklärt hat. Fazit: professionell, ruhig, technisch versiert – genau das, was ich mir gewünscht habe.“
Eva & Niels K., Utrecht (NL) – Villa bei San Juan de los Terreros
„Wir waren selten vor Ort. Inmotec hat Schlüsselmanagement übernommen, die Produktion (Fotos, Drohne, Grundrisse) koordiniert und das Exposé dreisprachig erstellt. Besichtigungen wurden vorqualifiziert, wir bekamen kurze Weeklys mit Zahlen und ehrlichem Feedback. Ein niederländischer Interessent war schließlich ‚der Richtige‘ – die Verhandlung war sachlich, keine Spielchen. Unser Notartermin wurde perfekt getaktet; wir sind nur zum Unterschreiben geflogen, Checkliste und Übergabeprotokoll lagen bereit. Besonders positiv: klare Kommunikation, internationale Reichweite, und absolute Verlässlichkeit.“
Kostenlose Wertermittlung – so läuft’s
Schritt 1: Online-Einschätzung (kostenlos & unverbindlich)
Auf Basis Ihrer Angaben, Standort- & Vergleichsdaten sowie Fotos erhalten Sie innerhalb von 24–48 h eine erste Marktpreiseinschätzung inkl. kurzer Empfehlung zur Preisstrategie.
Schritt 2: Vor-Ort-Marktpreiseinschätzung (optional, kostenpflichtig)
Für mehr Tiefe bieten wir eine Vor-Ort-Analyse mit unserem Architekten: Prüfung von Substanz & Umbaupotenzial, Unterlagen-/Flächenabgleich (Kataster), Hinweise zu Genehmigungen & Optimierungen sowie eine präzise Preisspanne.
Transparente Pauschale nach Objektgröße/Anfahrt – nur nach vorheriger Bestätigung.
Hinweis: Es handelt sich um eine fundierte Marktpreiseinschätzung, kein gerichtliches Gutachten. Ein offizielles Gutachten können wir bei Bedarf organisieren.
Hier Ihre kostenlose Wertermittlung starten:
Anmerkung: Kostenfrei & unverbindlich.
Wir melden uns meist innerhalb von 48 h (werktags).
FAQ
Kostet die Erstbewertung etwas? Nein, sie ist kostenlos & unverbindlich.
Exklusiv oder offen? Beides möglich. Exklusiv = eine Strategie, ein Ansprechpartner, konsistentes Marketing – oft schneller & effizienter.
Wie lange dauert der Verkauf? Abhängig von Lage, Preis und Unterlagen; wir arbeiten mit Zeit- & Meilensteinplan und geben wöchentliche Updates. Richtwert: Reservierung oft nach 2–8 Wochen.
Welche Unterlagen brauchen Sie? Nota simple, Katasterauszug, Energieausweis (CEE), Ausweis, Gemeinschaftskosten/IBI, Grundrisse/Pläne – wir schicken Ihnen eine Checkliste. Fehlt etwas, kümmern wir uns um die Erstellung bzw. Beschaffung (z. B. aktuelle nota simple, Energieausweis, Katasterabgleich, Grundriss-/Pläne-Aufmaß). Unser Architekt koordiniert die technischen Unterlagen und ggf. nötige Genehmigungen.
Kümmern Sie sich um den Notar? Ja. Wir koordinieren Termine, bereiten die Dokumentation vor und begleiten die Beurkundung.