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Villa with pool at dusk

Ihre Immobilie. Unser Rundum-Verkauf – sicher, transparent, international.

Inmotec Homes verbindet Architektur-Know-how mit Premium-Vermarktung und einem internationalen Käufernetzwerk (DE/EN/ES).

Ein fester Ansprechpartner, klare Schritte – vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Warum mit uns?

  • Architekt an Bord – Substanz, Potenzial & Genehmigungen werden geprüft. Das gibt KäufernSicherheit und steigert die Abschlusschance.

  • Internationale Reichweite – Zugang zu qualifizierten Interessenten aus Deutschland, UK, Belgien, Niederlande, Frankreich u. a. (DE/EN/ES).

  • 360°-Marketing – Profi-Fotos, Drohne, Grundrisse/3D, starke Portale + Social Ads, Partnernetzwerk.

  • Klare Prozesse – Zeit- & Meilensteinplan, wöchentliche Updates, transparente Verhandlungsführung.

  • Zero-Pressure-Policy – Erstberatung & Preiseinschätzung kostenlos; Mandat erst nach Entscheidung.

  • Vor-Ort-Service – Schlüsselmanagement, Besichtigungsregie, Notar-Organisation.

Was wir für Sie übernehmen

  • Wertermittlung & Marktanalyse (Vergleichsdaten + Besonderheiten Ihrer Immobilie)

  • Dokumenten-Check: nota simple, Kataster, Energiezertifikat, Gemeinschaftskosten, Pläne

  • Vermarktungspaket (Produktion, Exposé, Veröffentlichungen, Social Ads, Partner)

  • Vorqualifikation & Terminsteuerung, Besichtigungen in DE/EN/ES

  • Angebotsmanagement, Reservierung (arras), Kaufpreisverhandlung

  • Notar-Koordination, Übergabeprotokoll & Checkliste

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Marketing-Paket

  • Profi-Shooting innen/außen + Drohne

  • 2D/3D-Grundrisse und Exposé in DE/EN/ES

  • Schaltung auf relevanten Portalen (national & international)

  • Gezielte Social-Ads (Interessen/Lookalikes), Retargeting

  • Partnernetzwerk & Vormerkkunden

  • Wöchentliches Reporting (Anfragen, Termine, Feedback)

  • Wir wählen die stärksten Kanäle objektbezogen – Qualität vor Quantität

Architektur-Mehrwert (Ihr Vorteil)

Mit Architekt verkaufen heißt:

  • Substanz & Umbaupotenzial werden belastbar eingeschätzt – Käuferfragen beantworten wir fundiert.

  • Genehmigungen (z. B. LISTA/Declaración Responsable) und Planung sind bei Bedarf vorbereitet.

  • Kleine Refresh-Maßnahmen (Farben, Licht, Bad/Küche-Update) können Vermarktungswert erhöhen – wir beraten, Sie entscheiden.

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Ablauf in 6 Schritten

  1. Kennenlernen & Ziel – Markt, Timing, Besonderheiten verstehen

  2. Wertermittlung – Datengrundlage + Objektstory → realistische Preisstrategie

  3. Doku-Check – Unterlagen sichten, Lücken schließen, Energieausweis organisieren

  4. Produktion & Livegang – Fotos/Drohne, Exposé, Portale & Kampagnen

  5. Besichtigungen & Verhandlung – Vorqualifizierung, Termine, arras, Kaufpreis & Konditionen

  6. Notar & Übergabe – Termin, Beurkundung, Protokoll, Abnahme

Regionen & Objekttypen

Wir verkaufen in: Andalusien & Murcia.
Objekte: Wohnungen, Reihenhäuser, freistehende Häuser/Villen, Fincas/Landhäuser, Grundstücke (auch Neubau mit unserem Architekten-Team).

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DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

Familie S., Hamburg – Verkauf unserer Ferienwohnung in Mojácar Playa

 

„Wir leben in Deutschland und hatten keine Lust auf Experimente. Inmotec hat erst den Markt erklärt, dann sehr ehrlich einen Preis empfohlen (lag nah an unserer Vorstellung). Fotos & Drohne waren top, das Exposé auf Deutsch/Spanisch/Englisch. Jeden Freitag gab es ein kurzes WhatsApp-Update: Anfragen, Besichtigungen, Feedback – sehr transparent. Nach 3 Wochen lagen 3 Angebote vor; am Ende haben wir zu 98 % des Angebotspreises verkauft. Der Notartermin wurde auf unseren Urlaub gelegt, Unterlagen (nota simple, Energieausweis) hat das Team organisiert. Besonders hilfreich: klare Vorbereitung, keine Hektik, wir wussten immer, was der nächste Schritt ist.“

Juan L., Níjar – Elternhaus mit Renovierungsbedarf

 

„Das Haus war älter, ich war unsicher wegen der Substanz. Der Architekt von Inmotec hat alles angesehen, ein kleines Refresh empfohlen (Streichen, Licht, Garten – ca. 1.200 €). Danach sahen die Fotos echt anders aus. Es gab 8 Besichtigungen, viele Fragen zu Genehmigungen – die Antworten kamen fachlich, nicht verkäuferisch. Nach 5 Wochen hatten wir ein belgisches Käuferpaar mit arras-Reservierung; der Preis war fair, die Verhandlung ruhig und respektvoll. Ich hatte immer einen Ansprechpartner, der mir die Schritte erklärt hat. Fazit: professionell, ruhig, technisch versiert – genau das, was ich mir gewünscht habe.“

Eva & Niels K., Utrecht (NL) – Villa bei San Juan de los Terreros

 

„Wir waren selten vor Ort. Inmotec hat Schlüsselmanagement übernommen, die Produktion (Fotos, Drohne, Grundrisse) koordiniert und das Exposé dreisprachig erstellt. Besichtigungen wurden vorqualifiziert, wir bekamen kurze Weeklys mit Zahlen und ehrlichem Feedback. Ein niederländischer Interessent war schließlich ‚der Richtige‘ – die Verhandlung war sachlich, keine Spielchen. Unser Notartermin wurde perfekt getaktet; wir sind nur zum Unterschreiben geflogen, Checkliste und Übergabeprotokoll lagen bereit. Besonders positiv: klare Kommunikation, internationale Reichweite, und absolute Verlässlichkeit.“

Kostenlose Wertermittlung – so läuft’s

Schritt 1: Online-Einschätzung (kostenlos & unverbindlich)
Auf Basis Ihrer Angaben, Standort- & Vergleichsdaten sowie Fotos erhalten Sie innerhalb von 24–48 h eine erste Marktpreiseinschätzung inkl. kurzer Empfehlung zur Preisstrategie.

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Schritt 2: Vor-Ort-Marktpreiseinschätzung (optional, kostenpflichtig)
Für mehr Tiefe bieten wir eine Vor-Ort-Analyse mit unserem Architekten: Prüfung von Substanz & Umbaupotenzial, Unterlagen-/Flächenabgleich (Kataster), Hinweise zu Genehmigungen & Optimierungen sowie eine präzise Preisspanne.
Transparente Pauschale nach Objektgröße/Anfahrt – nur nach vorheriger Bestätigung.

Hinweis: Es handelt sich um eine fundierte Marktpreiseinschätzung, kein gerichtliches Gutachten. Ein offizielles Gutachten können wir bei Bedarf organisieren.

Hier Ihre kostenlose Wertermittlung starten:

WERTERMITTLUNG

Anmerkung: Kostenfrei & unverbindlich.

Wir melden uns meist innerhalb von 48 h (werktags).

FAQ

Kostet die Erstbewertung etwas? Nein, sie ist kostenlos & unverbindlich.

Exklusiv oder offen? Beides möglich. Exklusiv = eine Strategie, ein Ansprechpartner, konsistentes Marketing – oft schneller & effizienter.

Wie lange dauert der Verkauf? Abhängig von Lage, Preis und Unterlagen; wir arbeiten mit Zeit- & Meilensteinplan und geben wöchentliche Updates. Richtwert: Reservierung oft nach 2–8 Wochen.

Welche Unterlagen brauchen Sie? nota simple, Katasterauszug, Energieausweis (CEE), Ausweis, Gemeinschaftskosten/IBI, Grundrisse/Pläne – wir schicken Ihnen eine Checkliste. Fehlt etwas, kümmern wir uns um die Erstellung bzw. Beschaffung (z. B. aktuelle nota simple, Energieausweis, Katasterabgleich, Grundriss-/Pläne-Aufmaß). Unser Architekt koordiniert die technischen Unterlagen und ggf. nötige Genehmigungen.

Kümmern Sie sich um den Notar? Ja. Wir koordinieren Termine, bereiten die Dokumentation vor und begleiten die Beurkundung.

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