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House with a Pool

UNSERE SERVICES

Kauf. Umbau. Betreuung in DE, ES, EN.
Inmotec Homes vereint Makler, Architekt und Projektsteuerung – damit aus Ihrer Idee schnell ein Zuhause in Andalusien wird.

Immobilienkauf & Vermittlung

Was Sie bekommen:

Wir finden passende Objekte in Murcia, Almería und ganz Andalusien, prüfen Unterlagen (nota simple, Kataster, Lasten), verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung – inklusive Vertrags- und Terminmanagement.

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Highlights

  • Kuratierte Auswahl inkl. Off-Market-Angebote

  • Rechtliche & technische Erstprüfung

  • Transparentes Kosten-Sheet (ITP/IVA, Notar, Register, laufende Kosten)

  • Dreisprachige Begleitung bei Bank- und Notarterminen

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Käufervertretung (Personal Shopper)

Für wen? Für alle, die keine Zeit verschwenden wollen und einen Profi an ihrer Seite möchten.


Leistungspaket

  • Briefing (Wünsche, Budget, Regionenplan)

  • Vorauswahl + kompakte Besichtigungstour

  • Preisverhandlung & Reservierung (arras)

  • Koordination Gutachter/Architekt, Due Diligence

  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe​

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Honorar: 1–3 % vom Kaufpreis (transparent vereinbart; ggf. anrechenbar bei Exklusivmandat).

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Besichtigungsreise (1-3 Tage)​

Besichtigungsreise – Sie buchen den Flug und das Hotel, wir machen den Rest.

Unsere Service-Pakete sind reine Beratungs-/Organisationhonorare.

Flüge & Hotel zahlen Sie direkt beim Anbieter. Flughafentransfer optional.​

 

Pakete:

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​1. Compact (1 Tag) – € 290

​Entspannt & effizient: In kurzer Zeit nur passende Objekte, ohne Verkaufsdruck.                         

Enthalten:

  • Vorab-Briefing (20 Min, online) + individuelle Shortlist

  • Hotel-Abholung & Shuttle zwischen den Objekten

  • 6–8 Besichtigungen/Tag, sinnvoll getaktet (mit Pausen)

  • Kostenüberblick (ITP/IVA, Notar, Register, laufende Kosten)

  • Nachreise-Dossier (Exposés, Videos, nächste Schritte)

Anrechnung: 100 % auf Käufervertretung oder Architekturleistung

Optional: Flughafentransfer ab € 90/Fahrt · Architekt-Quick-Check vor Ort (+€ 120/Objekt)​   

 

2. Plus (2 Tage) – € 490        

Wie Compact, zusätzlich Architekt an Bord.       

Zusätzlich enthalten:

  • Architekt-Walkthrough bei 1–2 Favoriten (Umbaupotenzial & grobe Kostenschätzung)

  • Priorisierte Terminfenster + Reservierungsstrategie

  • Grobe Renovier-Skizze & Budgetrahmen binnen 24h

Anrechnung: 100 % auf Käufervertretung oder Architekturleistung

Optional: Flughafentransfer ab € 90/Fahrt​   

 

3. VIP (3 Tage) – € 890        

Maximale Tiefe & Komfort für Entscheidende.       

Zusätzlich zu Plus:

  • Flexible Zeiten & zweite Favoriten-Runde inkl. Due-Diligence-Checkliste

  • Persönliche Concierge-Services (Restaurant-Reservierungen, Kinderbetreuungstipps, Schul-/Ärzteinfos)

  • Auf Wunsch Bank-Termin (Vorklärung Finanzierung) oder Notar-Vorgespräch

  • 360°/Video-Rundgang Ihres Favoriten (zur Entscheidungsfindung zuhause)

Anrechnung: 100 % auf Käufervertretung oder Architekturleistung

Optional: Flughafentransfer ab € 90/Fahrt   ​

 

Gut zu wissen

  • Hotel: Wir empfehlen ein nahgelegenes und Ihren Wünschen entsprechendes Hotel – Zahlung Ihrerseits direkt beim Anbieter

  • Keine Kaufpflicht. Null-Druck-Policy.

  • Anrechnung: Die Paketgebühr wird zu 100 % auf unsere Käufervertretung oder Architektenleistung angerechnet, falls Sie kaufen/umbauen.

  • Gebiet: Almería & Umgebung (weitere Regionen nach Absprache).

Umbuchung/Storno: bis 7 Tage vorher kostenlos, danach 50 % (No-Show 100 %)

Umbau & Renovierung (mit Architekt)

Schlüsselfertig statt Stress: Wir planen, holen Genehmigungen, koordinieren alle Gewerke und übergeben bezugsfertig – mit fixem Ansprechpartner und wöchentlichen Fotoreports.

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Leistungen in Kürze

  • Planung & Design (Grundriss, Materialien, 3D-Skizzen)

  • Genehmigungen (LISTA/Declaración Responsable/Lizenz)

  • Ausführung & Bauleitung inklusive Qualitäts- und Terminmanagement

  • Innen & Technik (Küche/Bäder, Elektro, Sanitär, Klima)

  • Energie & Außen (Fenster/Dämmung, Terrasse/Pool)

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Ablauf

  1. Briefing & Vor-Ort-Check

  2. Entwurf + Kostenschätzung

  3. Zeit- & Meilensteinplan

  4. Ausführung mit Updates

  5. Abnahme & Übergabe

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Klar & transparent: Die verbindliche Kalkulation erhalten Sie nach dem Vor-Ort-Termin.
 

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Grundstücksvermittlung & Neubau 

Alles aus einer Hand: Wir finden das passende urbane Grundstück, entwerfen Ihr Haus (3D/Visualisierungen), kümmern uns um die Lizenz, koordinieren die Bauausführung und übergeben mit Erstbezugsgenehmigung.

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Inbegriffen

  • Architektur, Statik, Energie-Konzept

  • Behördenwege & Versorgeranschlüsse

  • Bauleitung, Qualitätskontrolle, Übergabe-Doku

       Sicherheit

  • Geprüfte Gewerke · Bau-Versicherungen (z. B. decenal) · Transparente Kostenführung

Property-Care

Wenn Sie nicht da sind, sind wir es.
Wir betreuen Ihr Haus zuverlässig – von der Schlüsselverwaltung bis zum Garten.

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Leistungen:

  • Schlüsselservice & regelmäßige Inspektionen (Foto-Report)

  • Handwerkerkoordination, Post, Zählerstände

  • Garten/Pool-Pflege (mit Partnern)

  • Optional: RTA-Anmeldung & Hospederías-Meldungen für Ferienvermietung

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Pakete:

  • Basic: Schlüssel, monatliche Inspektion, Post → ab € 69/Monat

  • Plus: + Garten/Pool-Koordination, 2×/Monat Check → ab € 149/Monat

  • Premium: + An-/Abreise-Service, Notfall-24/7 → ab € 249/Monat

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