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ÜBER UNS
Deutsch-spanische Immobilienagentur in Almería – Makler & Architekt aus einer Hand.
Wir begleiten internationale Käuferinnen und Käufer von der Suche bis zum Notar – und darüber hinaus. Mit dreisprachiger Betreuung (DE/EN/ES), klarem Prozess und Architekt in-house machen wir Kauf, Umbau/Neubau und Betreuung planbar, transparent und entspannt.
01.
Architekt in-house:
Prüfen, planen, bauen – technisch sicher bis zur Abnahme.
02.
Käufervertretung:
Marktweit suchen, entspannt besichtigen, stark verhandeln.
03.
Transparenz:
Pläne & wöchentliche Updates; DE/EN/ES; Betreuung nach dem Kauf.
Unser Versprechen
Marina Pinilla Rodriguez – Mitgründerin & Client Experience (DE/EN/ES)
Seit vielen Jahren lebt die gebürtige Deutsche in Andalusien – mit lokalem Netzwerk und einem guten Gefühl für Lagen, Mikrostandorte und Alltagswege. Durch ihre Hotelfach-Basis und mehrere Jahre im internationalen Kundengeschäft bringt sie das mit, was Auslandskäufer schätzen: Service-DNA, Struktur und dreisprachige Kommunikation.
Sie ist Ihre erste Ansprechpartnerin: sie kuratiert passende Objekte, organisiert Besichtigungstouren ohne Druck, koordiniert Bank- und Notartermine und hält Sie mit klaren WhatsApp-/Portal-Updates auf dem Laufenden. Viel gereist und in verschiedenen Kulturen zuhause, übersetzt sie Erwartungen – damit Sie zügig und stressfrei entscheiden können.
Schwerpunkte
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Objekt-Scouting & Besichtigungsplanung (Routen, Prioritäten, Timing)
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Dreisprachige Begleitung (DE/EN/ES) bei Terminen und Verhandlungen
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Besichtigungsreise: Hotel-/Transfer-Organisation mit lizenzierten Partnern
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After-Sales-Koordination (Versorger, Handwerker, Property-Care)
Juan Luis Tortosa Ruiz– Architekt
Planung & Bauleitung
Juan Luis ist unser Technischer Architekt (Arquitecto Técnico) vor Ort. Er sorgt dafür, dass Entscheidungen technisch sicher sind – beim Bestandskauf mit Umbaupotenzial ebenso wie bei Neubau-/Sanierungsprojekten. Von technischer Planung, Genehmigungsmanagement (z. B. LISTA/Declaración Responsable) über Ausschreibung und Bauleitung bis zur Abnahme steuert er geprüfte Gewerke, Termine, Qualität und Budget. Wo für größere Vorhaben zusätzliche Planstempel nötig sind, koordiniert er diese mit den zugelassenen Planverfassern.
Schwerpunkte
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Sanierungen & Grundriss-Optimierungen, Küche/Bäder, Energie-Upgrades
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Technische Due Diligence vor dem Kauf (Substanz, Dokumente, Risiken)
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Genehmigungen & Behördenwege, Koordination der Gewerke
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Bauleitung & Qualitätskontrolle, wöchentliche Fotoreports, Abnahme & Doku
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Neubau auf urbanen Grundstücken (Kosten, Zeitplan, Ausführung)
Mitgliedschaften & Nachweise
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Arquitecto Técnico colegiado
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Perito Judicial Inmobiliario (gerichtl. Sachverständiger Immobilien)
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Tasador Judicial Inmobiliario (gerichtl. Wertermittler)
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Perito Judicial für Schiffs-/Bootsbewertung
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Mediator in zivil-/handelsrechtlichen Angelegenheiten
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Berufshaftpflicht vorhanden · Originalurkunden auf Wunsch einsehbar
Was wir für Sie tun
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Immobilienvermittlung: Exposés, Besichtigungen, Preis- & Konditionsverhandlung, Notar-Begleitung.
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Käufervertretung (Personal Shopper): Wir durchsuchen den gesamten Markt (alle Agenturen/privat/off-market), filtern Risiken vorab, verhandeln in Ihrem Interesse und steuern den Prozess bis zur Schlüsselübergabe.
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Besichtigungsreisen (1–3 Tage): Sie buchen den Flug, wir machen den Rest: Shortlist, Tagesrouten, Hotel-/Transfer-Organisation mit lizenzierten Partnern, kompakte Tour ohne Druck.
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Umbau & Renovierung: Planung, Genehmigungen, Bauleitung, schlüsselfertige Übergabe – mit wöchentlichen Fotoreports.
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Neubau & Grundstücke: Urbanes Grundstück finden, Entwurf/3D, Lizenz, Bauleitung, Abnahme.
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Property-Care: Schlüsselservice, Inspektionen, Handwerkerkoordination.