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Exklusive Villa mit Tourismuslizenz, beheiztem Indoor-Pool & Panoramablick nahe Vélez-Rubio
Vélez-Rubio, Almería
590.000€
Schlafzimmer
Bäder
Wohnfläche
Grundstück
Garage
6
6
303 m²
2.039 m²
Almería
Provinz
Keine
214 m² living space
3–4 bedrooms
2 outbuildings
Versatile potential
Paved access
12 premium single rooms
High-quality, modern standard
100% occupancy – operating business
Fully renovated (2020–2021)
4.417 m²plot
Established production
Good access
2 living units
1 bathroom
265 m² living area
Garden
Electric water heater
Peaceful location
3 bedrooms
180 m² living area
Boiler central heating
Barbecue area
Building with development potential
3,684 m² plot
Spacious house with tourism license
2,039 m² plot
6 bathrooms
Central heating
Covered barbecue area
Stunning views
Paved access
Productive olive trees
Asphalted access
1.881 m² plot
Peaceful location with beautiful views
Construction possible through Inmotec Homes
Two neighbouring plots available
Mains electricity & water connection
Close to the village of Vélez-Rubio
Custom new builds possible
1.193 m² plot
Peaceful location with beautiful views
Construction possible through Inmotec Homes
Two neighbouring plots available
3.400 m² plot
Good access
Peaceful location
Option for storage building
2 living rooms
148 m² living area
4,295 m² plot
1 bathroom
In need of renovation
Renovation with Inmotec Homes
Peaceful location
Fully furnished & air-conditioned
Stylish common areas & kitchen
Stable income in the premium segment
Expansion potential (up to 4 floors)
122 olive and fruit trees
Traditional irrigation canal
Peaceful location
5 bedrooms
1 kitchen
910 m² plot
Mains electricity & water connection
Alarm system
Good access
2 bathrooms
3,397 m² plot
Saltwater pool
Garage & storage room
100 m² living area
Two plots with olive trees
303 m² living space
6 bedrooms
Fireplace
Heated indoor pool
Large terrace
Peaceful location
Suitable for private use and/or investment
Irrigation water canal
Quiet location
Mains electricity & water connection
Close to the village of Vélez-Rubio
Custom new builds possible
1.475 m² plot
Peaceful location with beautiful views
Construction possible through Inmotec Homes
Two neighbouring plots available
Mains electricity & water connection
Close to the village of Vélez-Rubio
Custom new builds possible
Centuries-old olive trees
Traditional irrigation channel
Legal right of way
Close to Vélez-Blanco
4 bedrooms
1 bathroom
90 m² plot
4.417 m² de parcela
Producción en funcionamiento
Buen acceso
2 viviendas
1 baño
265 m² construidos
Jardín
Termo eléctrico
Ubicación tranquila
3 dormitorios
180 m² construidos
Piscina de agua salada
Garaje y trastero
Licencia turistíca
1.881 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.193 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
3.400m² de terreno
Buen acceso
Ubicación tranquila
Opción para almacén
2 salones
148 m² construidos
Chimenea
Cerca de Vélez-Blanco
Buen acceso
127 m² construidos
2 parcelas
Olivos
Buen acceso
Modernizado según sus preferencias individuales
2 baños
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Piscina
3 dormitorios
2 salones
120 m² construidos
Totalmente amueblado
Ubicación céntrica y tranquila
3 dormitorios
110 m² construidos
Chimenea
122 olivos y árboles frutales
Canal de riego tradicional
Ubicación tranquila
5 dormitorios
1 cocina
910 m² de terreno
Conexión a la red de agua y electricidad
Sistema de alarma
Buen acceso
2 baños
3.397 m² de terreno
Zona de barbacoa
Calefacción central
Ubicación tranquila
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.475 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
Olivos centenarios
Acequia tradicional
Servidumbre de paso legal
Cerca de Vélez-Blanco
4 dormitorios
1 baño
90 m² de terreno
Terraza en la azotea
Ubicación tranquila
Necesita renovación y tiene mucho potencial
Garaje
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Ubicación tranquila
Renovación posible con Inmotec Homes
2 dormitorios
130 m² construidos
Garaje
Olivos
2 baños
Balcón
Calefacción
Ascensor
Bonitas vistas
2 baños
Patio
Garaje
Geräumiges Haus mit Tourismuslizenz
2.039 m² Grundstück
6 Bäder
Zentralheizung
Überdachter Barbecue-Bereich
Sensationelle Aussicht
Asphaltierte Zufahrt
303 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Kamin
Beheizbarer Indoorpool
Große Terrasse
Ruhige Lage
Privat und/ oder als Investition nutzbar
Diese beeindruckende Immobilie vereint auf ideale Weise großzügiges Wohnen, Privatsphäre und attraktives Investmentpotenzial.
Nur ca. 10 Minuten von Vélez-Rubio entfernt, in ruhiger Lage mit atemberaubendem Blick in die Natur, bietet dieses Anwesen sowohl ein traumhaftes Zuhause als auch eine sofort nutzbare Einnahmequelle.
Besonderes Highlight:
Die Immobilie verfügt über eine offizielle Tourismuslizenz („Casa Rural“) mit bestehendem Kundenstamm und ist damit direkt vermietbar.
Eckdaten:
Grundstück gesamt: ca. 2.039 m²
Wohnfläche: ca. 303 m² gebaut / 256 m² nutzbar
Pool: ca. 29 m² Wasserfläche (überdacht & beheizt)
BBQ-/Außenküche: ca. 37 m²
Zusätzliches Grundstück: ca. 758 m²
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Untergeschossbereich und bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Sehr großes Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit separatem Zugang nach außen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Obergeschoss:
5 weitere Schlafzimmer
5 Badezimmer (teilweise en-suite)
Insgesamt:
6 Schlafzimmer
6 Badezimmerdavon 4 mit Dusche
und 2 mit Badewanne
Besonderheit:
Im Obergeschoss sorgen zahlreiche Dachfenster – sowohl im Flur als auch in den Schlafzimmern und Bädern – für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und ideal für Familien oder die touristische Nutzung mit mehreren Gästen.
Außenbereich & Highlights:
Überdachter und beheizter Indoor-Pool
Große, überdachte Barbecue-Area mit Grill und traditionellem Holzofen
Weitläufige Terrasse mit Panoramablick
Garten & Innenhof
Zusätzlich:
Separater Bereich unterhalb des Hauses (aktuell Lagerraum)
➡Potenzial für weiteren Ausbau (z. B. zusätzliche Wohneinheit)
Ausstattung:
Kamin
Zentralheizung (Diesel / Gasoil)
Wasserversorgung über das öffentliche Netz
Zusätzliche Wasserspeicher mit einer Kapazität von ca. 14.000 Litern
Investment & Nutzung:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:
✔ Sofort nutzbare Ferienvermietung (lizenzierte Casa Rural)
✔ Bestehende Nachfrage & Stammkundschaft
✔ Großzügige Kapazität für Gruppen
✔ Perfekt auch als privates Familienanwesen
Lage:
Ca. 10 Minuten von Vélez-Rubio
Ruhige, naturnahe Umgebung
Spektakulärer Ausblick
Gute, asphaltierte Zufahrt
Fazit:
Eine außergewöhnliche Immobilie mit hohem Wohnkomfort und hervorragendem Renditepotenzial – ideal für alle, die Leben und Investment perfekt kombinieren möchten.
Hinweis:
Inmotec Homes begleitet Sie auf Wunsch auch bei Anpassungen, Modernisierungen oder Erweiterungen – alles aus einer Hand.
Referenznummer: 133
Energieausweis in Bearbeitung
This outstanding property perfectly combines comfort, privacy and strong investment potential.
Located just 10 minutes from Vélez-Rubio, in a peaceful setting with stunning panoramic views, this villa is ideal both as a private residence and a ready-to-operate rental business.
Key highlight:
The property comes with an official tourism license (Casa Rural) and an established client base, making it a fully operational investment from day one.
Key Data:
Plot size: approx. 2,039 m²
Built area: approx. 303 m² / 256 m² usable
Pool: approx. 29 m² (covered & heated)
BBQ / outdoor kitchen: approx. 37 m²
Additional plot: approx. 758 m²
The villa is distributed over two floors plus a lower-level storage area and offers generous living space:
Ground floor:
Entrance area
Very spacious living room with fireplace
Kitchen with independent outdoor access
1 bedroom
1 bathroom
First floor:
5 additional bedrooms
5 bathrooms (some en-suite)
Total:
6 bedrooms
6 bathrooms: 4 with shower
2 with bathtub
Special feature:
The upper floor benefits from multiple roof windows in the hallway, bedrooms and bathrooms, creating an exceptionally bright and airy atmosphere with abundant natural light.
Outdoor Area & Features:
Covered and heated indoor pool
Spacious barbecue area with grill and traditional wood oven
Large terrace with panoramic views
Garden and courtyard
Additional:
Separate space below the house (currently storage)
➡Potential to convert into additional living space or guest apartment
Features:
Fireplace
Central heating (diesel / gasoil)
Mains water supply
Additional water storage tanks with approx. 14,000 litres capacity
Investment Potential:
✔ Licensed holiday rental (Casa Rural)
✔ Established clientele
✔ Suitable for year-round rental
✔ High capacity for groups
Location:
Approx. 10 minutes from Vélez-Rubio
Quiet rural setting
Spectacular views
Easy access via paved road
Conclusion:
A rare opportunity to acquire a fully operational investment property with strong returns, or a spacious home with true Mediterranean lifestyle appeal.
Inmotec Homes also supports you with renovations or upgrades if desired.
Reference number: 133
Energy certificate: in progress
Esta impresionante propiedad combina a la perfección confort, privacidad y un excelente potencial de inversión.
Ubicada a solo 10 minutos de Vélez-Rubio, en un entorno tranquilo con vistas panorámicas espectaculares, es ideal tanto como vivienda privada como para alquiler turístico inmediato.
Punto clave:
Dispone de licencia turística oficial (Casa Rural) y clientela existente, lo que la convierte en una inversión en funcionamiento desde el primer día.
Datos principales:
Parcela: aprox. 2.039 m²
Superficie construida: aprox. 303 m² / 256 m² útiles
Piscina: aprox. 29 m² (cubierta y climatizada)
Zona barbacoa: aprox. 37 m²
Parcela adicional: aprox. 758 m²
La casa se distribuye en dos plantas más zona inferior:
Planta baja:
Entrada
Amplio salón con chimenea
Cocina con acceso independiente
1 dormitorio
1 baño
Planta superior:
5 dormitorios adicionales
5 baños (algunos en suite)
Total:
6 dormitorios
6 baños: 4 con ducha
2 con bañera
Destacado:
La planta superior cuenta con varias ventanas tipo Velux en pasillo, dormitorios y baños, proporcionando gran luminosidad natural.
Exterior y extras:
Piscina cubierta y climatizada
Amplia zona de barbacoa con horno tradicional de leña
Terraza con vistas panorámicas
Jardín y patio
Además:
Espacio inferior (actualmente almacén)
➡Posibilidad de convertir en vivienda adicional
Equipamiento:
Chimenea
Calefacción central (gasoil)
Agua de red
Depósitos de agua con capacidad aproximada de 14.000 litros
Inversión:
✔ Licencia turística activa
✔ Clientela consolidada
✔ Alta capacidad
✔ Ideal para alquiler vacacional
Ubicación:
A 10 minutos de Vélez-Rubio
Entorno natural tranquilo
Vistas espectaculares
Buen acceso
Conclusión:
Una propiedad única que combina alto potencial de rentabilidad con calidad de vida.
Inmotec Homes le acompaña en reformas o mejoras si lo desea.
Referencia: 133
Certificado energético: en trámite