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Exklusive Villa mit Tourismuslizenz, beheiztem Indoor-Pool & Panoramablick nahe Vélez-Rubio
Vélez-Rubio, Almería
590.000€
Schlafzimmer
Bäder
Wohnfläche
Grundstück
Garage
6
6
303 m²
2.039 m²
Almería
Provinz
Keine
214 m² living space
3–4 bedrooms
2 outbuildings
Versatile potential
Paved access
12 premium single rooms
High-quality, modern standard
100% occupancy – operating business
Fully renovated (2020–2021)
4.417 m²plot
Established production
Good access
2 living units
1 bathroom
265 m² living area
Garden
Electric water heater
Peaceful location
3 bedrooms
180 m² living area
Boiler central heating
Barbecue area
Building with development potential
3,684 m² plot
235 m² Living Space
3 Bedrooms
Up to 6 individual building plots
Central yet quiet location
2 Bathrooms
800 m² Plot
First Floor with Conversion Potential
Fireplace
2 Terraces
Beautiful Views
2 Kitchens
Diesel Central Heating
CCTV Security System
2 Outbuildings
Water Storage Tanks
Easy Access
Stunning Views
Spacious house with tourism license
2,039 m² plot
6 bathrooms
Central heating
Covered barbecue area
Stunning views
Paved access
Productive olive trees
Asphalted access
4,295 m² plot
1 bathroom
In need of renovation
Renovation with Inmotec Homes
Peaceful location
Fully furnished & air-conditioned
Stylish common areas & kitchen
Stable income in the premium segment
Expansion potential (up to 4 floors)
122 olive and fruit trees
Traditional irrigation canal
Peaceful location
5 bedrooms
1 kitchen
910 m² plot
Mains electricity & water connection
Alarm system
Good access
2 bathrooms
3,397 m² plot
Saltwater pool
Garage & storage room
100 m² living area
2 Independent Living Units
8,354 m² Plot
603 m² total plot
Water and electricity connections
3 Bedrooms
200 m² Living Area
Ground Floor Ready to Move Into
Spacious Kitchen
Patio with Barbecue Area
Tarmac Access
3 Bathrooms
Air Conditioning
Smart Home System
Spacious Swimming Pool
Solar Panels
Independent Water & Power Supply
Peaceful Location
Two plots with olive trees
303 m² living space
6 bedrooms
Fireplace
Heated indoor pool
Large terrace
Peaceful location
Suitable for private use and/or investment
Irrigation water canal
Quiet location
4.417 m² de parcela
Producción en funcionamiento
Buen acceso
2 viviendas
1 baño
265 m² construidos
Jardín
Termo eléctrico
Ubicación tranquila
3 dormitorios
180 m² construidos
Piscina de agua salada
Garaje y trastero
Licencia turistíca
1.881 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.193 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
3.400m² de terreno
Buen acceso
Ubicación tranquila
Opción para almacén
2 salones
148 m² construidos
Chimenea
Cerca de Vélez-Blanco
Buen acceso
127 m² construidos
2 parcelas
Olivos
Buen acceso
Modernizado según sus preferencias individuales
2 baños
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Piscina
3 dormitorios
2 salones
120 m² construidos
Totalmente amueblado
Ubicación céntrica y tranquila
3 dormitorios
110 m² construidos
Chimenea
122 olivos y árboles frutales
Canal de riego tradicional
Ubicación tranquila
5 dormitorios
1 cocina
910 m² de terreno
Conexión a la red de agua y electricidad
Sistema de alarma
Buen acceso
2 baños
3.397 m² de terreno
Zona de barbacoa
Calefacción central
Ubicación tranquila
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.475 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
Olivos centenarios
Acequia tradicional
Servidumbre de paso legal
Cerca de Vélez-Blanco
4 dormitorios
1 baño
90 m² de terreno
Terraza en la azotea
Ubicación tranquila
Necesita renovación y tiene mucho potencial
Garaje
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Ubicación tranquila
Renovación posible con Inmotec Homes
2 dormitorios
130 m² construidos
Garaje
Olivos
2 baños
Balcón
Calefacción
Ascensor
Bonitas vistas
2 baños
Patio
Garaje
Geräumiges Haus mit Tourismuslizenz
2.039 m² Grundstück
6 Bäder
Zentralheizung
Überdachter Barbecue-Bereich
Sensationelle Aussicht
Asphaltierte Zufahrt
303 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Kamin
Beheizbarer Indoorpool
Große Terrasse
Ruhige Lage
Privat und/ oder als Investition nutzbar
Diese beeindruckende Immobilie vereint auf ideale Weise großzügiges Wohnen, Privatsphäre und attraktives Investmentpotenzial.
Nur ca. 10 Minuten von Vélez-Rubio entfernt, in ruhiger Lage mit atemberaubendem Blick in die Natur, bietet dieses Anwesen sowohl ein traumhaftes Zuhause als auch eine sofort nutzbare Einnahmequelle.
Besonderes Highlight:
Die Immobilie verfügt über eine offizielle Tourismuslizenz („Casa Rural“) mit bestehendem Kundenstamm und ist damit direkt vermietbar.
Eckdaten:
Grundstück gesamt: ca. 2.039 m²
Wohnfläche: ca. 303 m² gebaut / 256 m² nutzbar
Pool: ca. 29 m² Wasserfläche (überdacht & beheizt)
BBQ-/Außenküche: ca. 37 m²
Zusätzliches Grundstück: ca. 758 m²
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Untergeschossbereich und bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Sehr großes Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit separatem Zugang nach außen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Obergeschoss:
5 weitere Schlafzimmer
5 Badezimmer (teilweise en-suite)
Insgesamt:
6 Schlafzimmer
6 Badezimmerdavon 4 mit Dusche
und 2 mit Badewanne
Besonderheit:
Im Obergeschoss sorgen zahlreiche Dachfenster – sowohl im Flur als auch in den Schlafzimmern und Bädern – für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und ideal für Familien oder die touristische Nutzung mit mehreren Gästen.
Außenbereich & Highlights:
Überdachter und beheizter Indoor-Pool
Große, überdachte Barbecue-Area mit Grill und traditionellem Holzofen
Weitläufige Terrasse mit Panoramablick
Garten & Innenhof
Zusätzlich:
Separater Bereich unterhalb des Hauses (aktuell Lagerraum)
➡Potenzial für weiteren Ausbau (z. B. zusätzliche Wohneinheit)
Ausstattung:
Kamin
Zentralheizung (Diesel / Gasoil)
Wasserversorgung über das öffentliche Netz
Zusätzliche Wasserspeicher mit einer Kapazität von ca. 14.000 Litern
Investment & Nutzung:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:
✔ Sofort nutzbare Ferienvermietung (lizenzierte Casa Rural)
✔ Bestehende Nachfrage & Stammkundschaft
✔ Großzügige Kapazität für Gruppen
✔ Perfekt auch als privates Familienanwesen
Lage:
Ca. 10 Minuten von Vélez-Rubio
Ruhige, naturnahe Umgebung
Spektakulärer Ausblick
Gute, asphaltierte Zufahrt
Fazit:
Eine außergewöhnliche Immobilie mit hohem Wohnkomfort und hervorragendem Renditepotenzial – ideal für alle, die Leben und Investment perfekt kombinieren möchten.
Hinweis:
Inmotec Homes begleitet Sie auf Wunsch auch bei Anpassungen, Modernisierungen oder Erweiterungen – alles aus einer Hand.
Referenznummer: 133
Energieausweis in Bearbeitung
This outstanding property perfectly combines comfort, privacy and strong investment potential.
Located just 10 minutes from Vélez-Rubio, in a peaceful setting with stunning panoramic views, this villa is ideal both as a private residence and a ready-to-operate rental business.
Key highlight:
The property comes with an official tourism license (Casa Rural) and an established client base, making it a fully operational investment from day one.
Key Data:
Plot size: approx. 2,039 m²
Built area: approx. 303 m² / 256 m² usable
Pool: approx. 29 m² (covered & heated)
BBQ / outdoor kitchen: approx. 37 m²
Additional plot: approx. 758 m²
The villa is distributed over two floors plus a lower-level storage area and offers generous living space:
Ground floor:
Entrance area
Very spacious living room with fireplace
Kitchen with independent outdoor access
1 bedroom
1 bathroom
First floor:
5 additional bedrooms
5 bathrooms (some en-suite)
Total:
6 bedrooms
6 bathrooms: 4 with shower
2 with bathtub
Special feature:
The upper floor benefits from multiple roof windows in the hallway, bedrooms and bathrooms, creating an exceptionally bright and airy atmosphere with abundant natural light.
Outdoor Area & Features:
Covered and heated indoor pool
Spacious barbecue area with grill and traditional wood oven
Large terrace with panoramic views
Garden and courtyard
Additional:
Separate space below the house (currently storage)
➡Potential to convert into additional living space or guest apartment
Features:
Fireplace
Central heating (diesel / gasoil)
Mains water supply
Additional water storage tanks with approx. 14,000 litres capacity
Investment Potential:
✔ Licensed holiday rental (Casa Rural)
✔ Established clientele
✔ Suitable for year-round rental
✔ High capacity for groups
Location:
Approx. 10 minutes from Vélez-Rubio
Quiet rural setting
Spectacular views
Easy access via paved road
Conclusion:
A rare opportunity to acquire a fully operational investment property with strong returns, or a spacious home with true Mediterranean lifestyle appeal.
Inmotec Homes also supports you with renovations or upgrades if desired.
Reference number: 133
Energy certificate: in progress
Una interesante oportunidad para particulares, inversores y promotores: se ofrecen a la venta seis solares urbanos contiguos situados en una zona céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente tranquila de Vélez-Rubio.
En exclusiva con Inmotec Homes: Estos solares se comercializan exclusivamente a través de nosotros y no están disponibles en ninguna otra agencia inmobiliaria.
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su gran flexibilidad. Dependiendo del proyecto, es posible adquirir una sola parcela, varias parcelas contiguas o el conjunto completo, con una superficie total aproximada de 603,50 m². Por ello, la oferta resulta adecuada tanto para la construcción de una vivienda particular como para el desarrollo de un proyecto residencial de mayor envergadura con varias viviendas.
Según el plano disponible, las seis parcelas cuentan con las siguientes superficies:
Parcela 1: 102,50 m²
Parcela 2: 100,00 m²
Parcela 3: 100,00 m²
Parcela 4: 100,00 m²
Parcela 5: 100,45 m²
Parcela 6: 100,59 m²
Cuatro de las parcelas cuentan ya con las calles y las infraestructuras de servicios realizadas. Estas parcelas se ofrecen a 400 €/m². Las dos parcelas situadas en la parte posterior están disponibles a 350 €/m².
Gracias a la disposición contigua de los solares, las posibilidades son numerosas: desde la construcción de una vivienda particular hasta la adquisición de dos o más parcelas para disponer de una superficie mayor, o incluso la compra del conjunto completo para desarrollar un pequeño proyecto residencial.
Otro de sus grandes atractivos es la ubicación. A pesar de encontrarse en un entorno tranquilo, los terrenos están situados en una zona céntrica de Vélez-Rubio. Comercios, médicos, restaurantes y otros servicios necesarios para el día a día se encuentran a poca distancia a pie. La propiedad combina así comodidad urbana, buena accesibilidad y un entorno residencial tranquilo.
Especialmente para promotores e inversores, la posibilidad de adquirir hasta seis solares edificables directamente contiguos ofrece un interesante potencial de desarrollo. Al mismo tiempo, los compradores particulares pueden elegir exactamente la superficie que mejor se adapte a su proyecto de construcción.
La venta es flexible: es posible adquirir una o varias parcelas por separado, según disponibilidad. También existe la posibilidad de comprar el conjunto completo.
Referencia: 141
Para obtener más información sobre las parcelas disponibles, precios y posibilidades de construcción, o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.