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Premium-Studentenresidenz mit 100 % Auslastung und stabilem Cashflow in der Provinz Murcia – Modernisiert & mit Erweiterungspotenzial
Murcia, Murcia
1.200.000€
Schlafzimmer
Bäder
Wohnfläche
Grundstück
Garage
12
12
294 m²
294 m²
Murcia
Provinz
Keine
214 m² living space
3–4 bedrooms
2 outbuildings
Versatile potential
Paved access
12 premium single rooms
High-quality, modern standard
100% occupancy – operating business
Fully renovated (2020–2021)
4.417 m²plot
Established production
Good access
2 living units
1 bathroom
265 m² living area
Garden
Electric water heater
Peaceful location
3 bedrooms
180 m² living area
Boiler central heating
Barbecue area
Building with development potential
3,684 m² plot
235 m² Living Space
3 Bedrooms
2 Kitchens
Diesel Central Heating
CCTV Security System
2 Outbuildings
Water Storage Tanks
Easy Access
Stunning Views
Spacious house with tourism license
2,039 m² plot
6 bathrooms
Central heating
Covered barbecue area
Stunning views
Paved access
Productive olive trees
Asphalted access
1.881 m² plot
Peaceful location with beautiful views
Construction possible through Inmotec Homes
Two neighbouring plots available
Mains electricity & water connection
Close to the village of Vélez-Rubio
Custom new builds possible
1.193 m² plot
4,295 m² plot
1 bathroom
In need of renovation
Renovation with Inmotec Homes
Peaceful location
Fully furnished & air-conditioned
Stylish common areas & kitchen
Stable income in the premium segment
Expansion potential (up to 4 floors)
122 olive and fruit trees
Traditional irrigation canal
Peaceful location
5 bedrooms
1 kitchen
910 m² plot
Mains electricity & water connection
Alarm system
Good access
2 bathrooms
3,397 m² plot
Saltwater pool
Garage & storage room
100 m² living area
2 Independent Living Units
8,354 m² Plot
3 Bathrooms
Air Conditioning
Smart Home System
Spacious Swimming Pool
Solar Panels
Independent Water & Power Supply
Peaceful Location
Two plots with olive trees
303 m² living space
6 bedrooms
Fireplace
Heated indoor pool
Large terrace
Peaceful location
Suitable for private use and/or investment
Irrigation water canal
Quiet location
Mains electricity & water connection
Close to the village of Vélez-Rubio
Custom new builds possible
1.475 m² plot
Peaceful location with beautiful views
Construction possible through Inmotec Homes
Two neighbouring plots available
Mains electricity & water connection
4.417 m² de parcela
Producción en funcionamiento
Buen acceso
2 viviendas
1 baño
265 m² construidos
Jardín
Termo eléctrico
Ubicación tranquila
3 dormitorios
180 m² construidos
Piscina de agua salada
Garaje y trastero
Licencia turistíca
1.881 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.193 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
3.400m² de terreno
Buen acceso
Ubicación tranquila
Opción para almacén
2 salones
148 m² construidos
Chimenea
Cerca de Vélez-Blanco
Buen acceso
127 m² construidos
2 parcelas
Olivos
Buen acceso
Modernizado según sus preferencias individuales
2 baños
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Piscina
3 dormitorios
2 salones
120 m² construidos
Totalmente amueblado
Ubicación céntrica y tranquila
3 dormitorios
110 m² construidos
Chimenea
122 olivos y árboles frutales
Canal de riego tradicional
Ubicación tranquila
5 dormitorios
1 cocina
910 m² de terreno
Conexión a la red de agua y electricidad
Sistema de alarma
Buen acceso
2 baños
3.397 m² de terreno
Zona de barbacoa
Calefacción central
Ubicación tranquila
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.475 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
Olivos centenarios
Acequia tradicional
Servidumbre de paso legal
Cerca de Vélez-Blanco
4 dormitorios
1 baño
90 m² de terreno
Terraza en la azotea
Ubicación tranquila
Necesita renovación y tiene mucho potencial
Garaje
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Ubicación tranquila
Renovación posible con Inmotec Homes
2 dormitorios
130 m² construidos
Garaje
Olivos
2 baños
Balcón
Calefacción
Ascensor
Bonitas vistas
2 baños
Patio
Garaje
12 Premium-Einzelzimmer mit Bad
Hochwertiger, moderner Standard
100 % Auslastung – laufender Betrieb
Kernsaniert (2020–2021)
Voll möbliert & klimatisiert
Stilvolle Gemeinschaftsbereiche & Küche
Stabile Einnahmen im Premiumsegment
Erweiterungspotenzial (bis zu 4 Etagen)
Zum Verkauf steht eine vollständig modernisierte und erfolgreich betriebene Premium-Studentenresidenz in der Provinz Murcia, die sich durch eine konstant hohe Nachfrage und eine stabile Auslastung von 100 % auszeichnet. Es handelt sich um ein sofort ertragsstarkes Investment mit etabliertem Betrieb, klar positioniert im gehobenen Segment.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 294 m² und umfasst insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Einzelzimmer. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, ein Kleiderschrank sowie ein eigener Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Alle Zimmer sind zudem mit einer Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion) ausgestattet und entsprechen einem modernen, gehobenen Standard, der gezielt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Studenten ausgerichtet ist.
Auch die Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den Premium-Charakter der Immobilie. Neben ihrer funktionalen Gestaltung wurden diese bewusst hochwertig und einladend konzipiert, um den Bewohnern ein überdurchschnittliches Wohn- und Gemeinschaftserlebnis zu bieten. Dazu zählen eine voll ausgestattete, moderne Küche, stilvolle Aufenthaltsbereiche auf mehreren Ebenen, eine Waschküche sowie ein heller Innenhof (Patio), der für zusätzliche Aufenthaltsqualität und natürliches Licht sorgt.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2020–2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Installationen – einschließlich Elektrik, Sanitäranlagen sowie Klimatisierung – erneuert. Dadurch befindet sich das Objekt heute in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand, ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.
Der laufende Betrieb ist vollständig etabliert und professionell organisiert. Die Residenz ist aktuell durchgehend voll vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 900 bis 1.000 € pro Zimmer und Monat während des akademischen Jahres, was eine attraktive und planbare Rendite im Premiumsegment ermöglicht.
Ein besonderer Mehrwert dieses Objekts liegt im erheblichen Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Unterlagen ist das Gebäude statisch bereits für eine Aufstockung auf bis zu vier Etagen vorbereitet. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Kapazität signifikant zu erhöhen und die Rentabilität weiter auszubauen.
Die Lage in der Provinz Murcia, in unmittelbarer Nähe zu einer der wichtigsten Universitäten der Region, sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Studentenmarkt. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut, was die Attraktivität für die Zielgruppe zusätzlich steigert.
Insgesamt handelt es sich um ein schlüsselfertiges Premium-Investment mit sofortigem Cashflow, hochwertiger Positionierung und klar definiertem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die eine sichere, skalierbare und qualitativ hochwertige Anlage im Bildungs- und Wohnsegment suchen.
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Weitere detaillierte Informationen zum operativen Geschäft, zu den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie zur Struktur werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
Referenznummer 132
A fully modernized and successfully operated premium student residence is offered for sale in the province of Murcia. The property benefits from consistently high demand and a stable occupancy rate of 100%, making it a highly attractive, income-generating investment in the upper segment.
The property offers a total built area of approximately 294 m² and comprises 12 high-quality single rooms. Each unit is fully furnished and features a private en-suite bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy. Standard furnishings include a bed, wardrobe, and a dedicated workspace with desk. All rooms are equipped with air conditioning (hot/cold) and meet a modern, premium standard tailored to the needs of demanding students.
The common areas further enhance the premium character of the residence. In addition to their functional design, they have been thoughtfully created to provide an elevated living experience. These include a fully equipped modern kitchen, stylish communal spaces across multiple levels, a laundry room, and a bright interior courtyard (patio) that adds natural light and quality of living.
The building underwent a comprehensive renovation between 2020 and 2021, including the complete renewal of all major installations such as electrical systems, plumbing, and climate control. As a result, the property is in excellent technical and visual condition, with no immediate investment required.
The business is fully established and professionally managed. The residence is currently fully occupied and generates stable income, with average rental revenues of approximately €900–€1,000 per room per month during the academic year, offering an attractive and predictable return in the premium segment.
A key highlight is the significant expansion potential: according to available documentation, the structure is already prepared for vertical extension of up to four floors, allowing future owners to substantially increase capacity and profitability.
The location in the province of Murcia, in close proximity to one of the region’s main universities, ensures sustained demand. In addition, excellent public transport connections further enhance the attractiveness for tenants.
Overall, this is a turnkey premium investment with immediate cash flow, strong market positioning, and clear growth potential – ideal for investors seeking a secure, scalable, and high-quality asset in the student housing sector.
The sale is due to personal reasons. Further detailed information regarding operations, financials, and structure will be provided exclusively to qualified buyers upon signing a confidentiality agreement.
Reference number: 132
Descripción de la propiedad
Le presentamos una propiedad verdaderamente excepcional, difícil de encontrar en el mercado actual. Esta exclusiva villa combina la tranquilidad del entorno rural con tecnología de última generación, un alto nivel de confort y una extraordinaria autonomía energética.
Ubicada sobre una impresionante parcela de 8.354 m², ofrece privacidad absoluta, espectaculares vistas a la montaña y una calidad constructiva muy superior a la habitual en la zona.
Esta magnífica propiedad se comercializa en exclusiva por Inmotec Homes y únicamente está disponible a través de nuestra agencia.
La vivienda
Con una superficie construida de 235 m², la vivienda destaca por sus amplios espacios y abundante luz natural.
El corazón de la casa es su gran salón-comedor de concepto abierto, complementado por un luminoso jardín de invierno que permite disfrutar del paisaje durante todo el año.
La vivienda dispone de:
3 amplios dormitorios
3 baños modernos
2 cocinas totalmente equipadas
Luminoso jardín de invierno
Gran salón-comedor
Trastero y espacio adicional de almacenaje
3 accesos independientes al exterior
Una de las grandes ventajas es que una parte de la vivienda, compuesta por un dormitorio, dos baños y una cocina independiente, puede separarse completamente del resto de la casa. Esto la convierte en una excelente opción para alquiler vacacional, alojamiento de invitados o vivienda independiente para familiares, generando ingresos adicionales.
Zona exterior
La finca cuenta con una parcela de 8.354 m², cuidadosamente ajardinada con árboles, plantas ornamentales y amplias zonas exteriores.
La zona que rodea la vivienda está completamente vallada y dispone de puerta de acceso automática, ofreciendo seguridad y privacidad.
La espectacular piscina de 45 m² invita a disfrutar del excelente clima durante todo el año.
Además, la propiedad dispone de dos construcciones anexas ideales como taller, almacén, cuarto de herramientas o espacio para hobbies.
Tecnología y equipamiento – Una auténtica rareza en España
Esta propiedad destaca especialmente por su avanzado equipamiento tecnológico.
Toda la finca está equipada con un moderno sistema de videovigilancia. En el interior, un completo sistema Apple Home Smart Home permite controlar desde el teléfono móvil la iluminación, cámaras y numerosas funciones adicionales.
Su nivel de equipamiento corresponde al de una vivienda de alta gama con estándar centroeuropeo, algo muy poco habitual en esta zona de España.
Autosuficiencia y eficiencia energética
Aunque la vivienda está conectada a la red pública de agua y electricidad, también ofrece un elevado grado de independencia.
Gracias a sus grandes depósitos de agua y a su instalación de placas solares que alimenta directamente la vivienda, la propiedad continúa disponiendo de suministro eléctrico incluso en caso de cortes de la red pública.
Además, cuenta con:
Calefacción central de gasóleo
Gran depósito de gasóleo
Aire acondicionado
Dos grandes depósitos de agua
Conexión a la red pública de agua y electricidad
Sistema fotovoltaico con suministro de respaldo
Ubicación
Situada en un entorno rural muy tranquilo y rodeada de naturaleza, esta villa ofrece unas impresionantes vistas panorámicas y una gran privacidad.
Es ideal como residencia habitual, vivienda vacacional de lujo o excelente inversión.
Conclusión
Mucho más que una vivienda: una propiedad exclusiva que combina amplitud, tecnología, independencia energética y un elevado nivel de calidad.
Una oportunidad única disponible exclusivamente con Inmotec Homes.
Referencia: 134
Certificado energético: En trámite