Zum Verkauf steht eine vollständig modernisierte und erfolgreich betriebene Premium-Studentenresidenz in der Provinz Murcia, die sich durch eine konstant hohe Nachfrage und eine stabile Auslastung von 100 % auszeichnet. Es handelt sich um ein sofort ertragsstarkes Investment mit etabliertem Betrieb, klar positioniert im gehobenen Segment.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 294 m² und umfasst insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Einzelzimmer. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, ein Kleiderschrank sowie ein eigener Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Alle Zimmer sind zudem mit einer Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion) ausgestattet und entsprechen einem modernen, gehobenen Standard, der gezielt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Studenten ausgerichtet ist.

Auch die Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den Premium-Charakter der Immobilie. Neben ihrer funktionalen Gestaltung wurden diese bewusst hochwertig und einladend konzipiert, um den Bewohnern ein überdurchschnittliches Wohn- und Gemeinschaftserlebnis zu bieten. Dazu zählen eine voll ausgestattete, moderne Küche, stilvolle Aufenthaltsbereiche auf mehreren Ebenen, eine Waschküche sowie ein heller Innenhof (Patio), der für zusätzliche Aufenthaltsqualität und natürliches Licht sorgt.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2020–2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Installationen – einschließlich Elektrik, Sanitäranlagen sowie Klimatisierung – erneuert. Dadurch befindet sich das Objekt heute in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand, ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.

Der laufende Betrieb ist vollständig etabliert und professionell organisiert. Die Residenz ist aktuell durchgehend voll vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 900 bis 1.000 € pro Zimmer und Monat während des akademischen Jahres, was eine attraktive und planbare Rendite im Premiumsegment ermöglicht.

Ein besonderer Mehrwert dieses Objekts liegt im erheblichen Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Unterlagen ist das Gebäude statisch bereits für eine Aufstockung auf bis zu vier Etagen vorbereitet. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Kapazität signifikant zu erhöhen und die Rentabilität weiter auszubauen.

Die Lage in der Provinz Murcia, in unmittelbarer Nähe zu einer der wichtigsten Universitäten der Region, sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Studentenmarkt. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut, was die Attraktivität für die Zielgruppe zusätzlich steigert.

Insgesamt handelt es sich um ein schlüsselfertiges Premium-Investment mit sofortigem Cashflow, hochwertiger Positionierung und klar definiertem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die eine sichere, skalierbare und qualitativ hochwertige Anlage im Bildungs- und Wohnsegment suchen.

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Weitere detaillierte Informationen zum operativen Geschäft, zu den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie zur Struktur werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Referenznummer 132