Dieser attraktive Duplex erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie den Komfort eines Erstbezugs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Vélez-Rubio, wobei alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den ersten Stock. Auf dieser Ebene stehen insgesamt drei Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn- und Schlafräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie einen schönen, privaten Patio, der für Tageslicht sorgt und zusätzlichen Außenraum bietet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Über eine interne Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in das Erdgeschoss, das direkt mit der privaten Garage verbunden ist. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der als zusätzlicher Wohnbereich oder zweite Küche genutzt werden kann. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf beide Etagen. Die klare Trennung der Ebenen und die flexible Nutzung der Räume machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Aktuell wird im gemeinschaftlichen Bereich des Gebäudes ein Aufzug eingebaut, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Optional besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit allen vier Duplex-Wohnungen gemeinsam zu erwerben, was dieses Angebot besonders interessant für Investoren oder Projektentwickler macht.

Ein moderner, vielseitiger Duplex mit Garage, Patio, Kamin und Küche mit Speisekammer in guter Lage von Vélez-Rubio – ideal als neues Zuhause oder als wertstabile Investition.

Referenznummer: 125