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Premium student residence with 100% occupancy and stable cash flow in the Province of Murcia – modernised and with expansion potential
Murcia, Murcia
1.200.000€
Bedrooms
Bathrooms
Living area
Plot size
Garage
12
12
294 m²
294 m²
Murcia
Province
No
12 premium single rooms
High-quality, modern standard
100% occupancy – operating business
Fully renovated (2020–2021)
Fully furnished & air-conditioned
Stylish common areas & kitchen
Stable income in the premium segment
Expansion potential (up to 4 floors)
4.417 m² de parcela
Producción en funcionamiento
Buen acceso
2 viviendas
1 baño
265 m² construidos
Jardín
Termo eléctrico
Ubicación tranquila
3 dormitorios
180 m² construidos
Piscina de agua salada
Garaje y trastero
Licencia turistíca
1.881 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.193 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
3.400m² de terreno
Buen acceso
Ubicación tranquila
Opción para almacén
2 salones
148 m² construidos
Chimenea
Cerca de Vélez-Blanco
Buen acceso
127 m² construidos
2 parcelas
Olivos
Buen acceso
Modernizado según sus preferencias individuales
2 baños
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Piscina
3 dormitorios
2 salones
120 m² construidos
Totalmente amueblado
Ubicación céntrica y tranquila
3 dormitorios
110 m² construidos
Chimenea
122 olivos y árboles frutales
Canal de riego tradicional
Ubicación tranquila
5 dormitorios
1 cocina
910 m² de terreno
Conexión a la red de agua y electricidad
Sistema de alarma
Buen acceso
2 baños
3.397 m² de terreno
Zona de barbacoa
Calefacción central
Ubicación tranquila
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
1.475 m² de terreno
Ubicación tranquila con bonitas vistas
Construcción posible a través de Inmotec Homes
Dos parcelas colindantes disponibles
Conexión a la red de agua y electricidad
Cerca del pueblo Vélez-Rubio
Nuevas construcciones personalizadas posibles
Olivos centenarios
Acequia tradicional
Servidumbre de paso legal
Cerca de Vélez-Blanco
4 dormitorios
1 baño
90 m² de terreno
Terraza en la azotea
Ubicación tranquila
Necesita renovación y tiene mucho potencial
Garaje
Un total de 5.299 m² de superficie de parcela
Ubicación tranquila
Renovación posible con Inmotec Homes
2 dormitorios
130 m² construidos
Garaje
Olivos
2 baños
Balcón
Calefacción
Ascensor
Bonitas vistas
2 baños
Patio
Garaje
12 Premium-Einzelzimmer mit Bad
Hochwertiger, moderner Standard
100 % Auslastung – laufender Betrieb
Kernsaniert (2020–2021)
Voll möbliert & klimatisiert
Stilvolle Gemeinschaftsbereiche & Küche
Stabile Einnahmen im Premiumsegment
Erweiterungspotenzial (bis zu 4 Etagen)
Zum Verkauf steht eine vollständig modernisierte und erfolgreich betriebene Premium-Studentenresidenz in der Provinz Murcia, die sich durch eine konstant hohe Nachfrage und eine stabile Auslastung von 100 % auszeichnet. Es handelt sich um ein sofort ertragsstarkes Investment mit etabliertem Betrieb, klar positioniert im gehobenen Segment.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 294 m² und umfasst insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Einzelzimmer. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, ein Kleiderschrank sowie ein eigener Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Alle Zimmer sind zudem mit einer Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion) ausgestattet und entsprechen einem modernen, gehobenen Standard, der gezielt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Studenten ausgerichtet ist.
Auch die Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den Premium-Charakter der Immobilie. Neben ihrer funktionalen Gestaltung wurden diese bewusst hochwertig und einladend konzipiert, um den Bewohnern ein überdurchschnittliches Wohn- und Gemeinschaftserlebnis zu bieten. Dazu zählen eine voll ausgestattete, moderne Küche, stilvolle Aufenthaltsbereiche auf mehreren Ebenen, eine Waschküche sowie ein heller Innenhof (Patio), der für zusätzliche Aufenthaltsqualität und natürliches Licht sorgt.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2020–2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Installationen – einschließlich Elektrik, Sanitäranlagen sowie Klimatisierung – erneuert. Dadurch befindet sich das Objekt heute in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand, ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.
Der laufende Betrieb ist vollständig etabliert und professionell organisiert. Die Residenz ist aktuell durchgehend voll vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 900 bis 1.000 € pro Zimmer und Monat während des akademischen Jahres, was eine attraktive und planbare Rendite im Premiumsegment ermöglicht.
Ein besonderer Mehrwert dieses Objekts liegt im erheblichen Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Unterlagen ist das Gebäude statisch bereits für eine Aufstockung auf bis zu vier Etagen vorbereitet. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Kapazität signifikant zu erhöhen und die Rentabilität weiter auszubauen.
Die Lage in der Provinz Murcia, in unmittelbarer Nähe zu einer der wichtigsten Universitäten der Region, sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Studentenmarkt. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut, was die Attraktivität für die Zielgruppe zusätzlich steigert.
Insgesamt handelt es sich um ein schlüsselfertiges Premium-Investment mit sofortigem Cashflow, hochwertiger Positionierung und klar definiertem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die eine sichere, skalierbare und qualitativ hochwertige Anlage im Bildungs- und Wohnsegment suchen.
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Weitere detaillierte Informationen zum operativen Geschäft, zu den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie zur Struktur werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
Referenznummer 132
A fully modernized and successfully operated premium student residence is offered for sale in the province of Murcia. The property benefits from consistently high demand and a stable occupancy rate of 100%, making it a highly attractive, income-generating investment in the upper segment.
The property offers a total built area of approximately 294 m² and comprises 12 high-quality single rooms. Each unit is fully furnished and features a private en-suite bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy. Standard furnishings include a bed, wardrobe, and a dedicated workspace with desk. All rooms are equipped with air conditioning (hot/cold) and meet a modern, premium standard tailored to the needs of demanding students.
The common areas further enhance the premium character of the residence. In addition to their functional design, they have been thoughtfully created to provide an elevated living experience. These include a fully equipped modern kitchen, stylish communal spaces across multiple levels, a laundry room, and a bright interior courtyard (patio) that adds natural light and quality of living.
The building underwent a comprehensive renovation between 2020 and 2021, including the complete renewal of all major installations such as electrical systems, plumbing, and climate control. As a result, the property is in excellent technical and visual condition, with no immediate investment required.
The business is fully established and professionally managed. The residence is currently fully occupied and generates stable income, with average rental revenues of approximately €900–€1,000 per room per month during the academic year, offering an attractive and predictable return in the premium segment.
A key highlight is the significant expansion potential: according to available documentation, the structure is already prepared for vertical extension of up to four floors, allowing future owners to substantially increase capacity and profitability.
The location in the province of Murcia, in close proximity to one of the region’s main universities, ensures sustained demand. In addition, excellent public transport connections further enhance the attractiveness for tenants.
Overall, this is a turnkey premium investment with immediate cash flow, strong market positioning, and clear growth potential – ideal for investors seeking a secure, scalable, and high-quality asset in the student housing sector.
The sale is due to personal reasons. Further detailed information regarding operations, financials, and structure will be provided exclusively to qualified buyers upon signing a confidentiality agreement.
Reference number: 132
A pocos kilómetros de Vélez-Rubio y Vélez-Blanco se encuentra este excepcional cortijo completamente reformado, rodeado por el precioso paisaje rural del norte de Almería. Una propiedad especial que combina la auténtica vida de campo andaluza, amplios espacios y una finca agrícola productiva.
El cortijo original data de 1930 y ha sido ampliamente reformado, conservando el carácter tradicional de una casa de campo española y ofreciendo al mismo tiempo una vivienda cómoda y acogedora. La propiedad cuenta con aproximadamente 80.000 m² de terreno, de los cuales alrededor de 70.000 m² están destinados a almendros en producción y aproximadamente 10.000 m² a olivos, incluyendo ejemplares de gran antigüedad.
Uno de los aspectos especialmente valiosos de la finca es que dispone de agua de riego propia. Junto con los almendros y olivos productivos, esto convierte la propiedad no solo en un magnífico lugar para vivir, sino también en una interesante opción para quienes deseen continuar con la explotación agrícola y obtener rendimiento de la finca.
El cortijo dispone de cinco dormitorios distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos, entre otros espacios, un comedor con chimenea, un dormitorio, cocina independiente, una acogedora sala de estar o lectura y un cuarto de baño.
Uno de los espacios más destacados de la propiedad es el salón adicional de aproximadamente 44 m², equipado con cocina propia y chimenea. Gracias a sus dimensiones, resulta perfecto para celebraciones familiares, reuniones, comidas con invitados o simplemente como una amplia zona adicional de ocio y convivencia.
En la planta superior se encuentran otros cuatro dormitorios, uno de ellos con balcón y agradables vistas al paisaje que rodea la propiedad.
Los espacios exteriores están pensados para disfrutar plenamente del clima andaluz. El patio dispone de zona de barbacoa y chimenea, creando un espacio protegido y acogedor para disfrutar de largas veladas con familiares y amigos. La piscina privada de 5 × 8 metros, con ducha exterior, se encuentra rodeada de naturaleza y ofrece bonitas vistas sobre los campos y almendros.
La propiedad cuenta además con amplias zonas exteriores y de recreo, una agradable zona de pinos, espacios adecuados para animales y un garaje con capacidad para dos vehículos.
La reforma ha respetado el carácter tradicional del cortijo. Entre sus características se encuentran ventanas de aluminio con doble acristalamiento, suelos de gres o cerámica, puertas de madera y varias chimeneas, que aportan a la vivienda un ambiente cálido y auténtico.
Otra ventaja es que la propiedad se vende prácticamente amueblada, exceptuando los efectos personales de los propietarios. Por ello, es una excelente opción para quienes buscan una vivienda en España que puedan empezar a disfrutar sin necesidad de realizar importantes trabajos adicionales.
A pesar de encontrarse en un entorno rural tranquilo, las localidades más cercanas son fácilmente accesibles: Vélez-Rubio se encuentra a aproximadamente 6 km y Vélez-Blanco a unos 8 km. Comercios, restaurantes, servicios médicos y otros servicios necesarios para el día a día se encuentran, por tanto, a pocos minutos en coche.
Ya sea como residencia habitual en Andalucía, amplia vivienda familiar, casa de vacaciones o como combinación de vivienda y explotación agrícola, esta propiedad reúne aproximadamente 80.000 m² de terreno productivo, agua propia, un cortijo histórico reformado y piscina privada en un entorno excepcionalmente tranquilo.
Una oportunidad poco habitual para quienes buscan mucho más que una casa en el campo: una auténtica finca andaluza con carácter, privacidad y potencial agrícola.
Referencia: 140
Certificado energético: en trámite